ニューライフ岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目

  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 4階建 / 12戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
2,250万円
42.4万円/㎡
相場
2,362万円
44.5万円/㎡
1,533
2,085
2,638
3,191
AI査定結果
推定相場価格
2,362万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,085万円〜2,638万円
39.3万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ニューライフ岡本
2,250万円（42.4万円/㎡）/ 3階 / 53.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/272,250万円42.4万円3階 53.1㎡ 2LDK南
2026/05/232,480万円46.7万円3階 53.1㎡ 2LDK南
2026/02/131,630万円42.5万円4階 38.39㎡ 1LDK北
2025/04/011,280万円24.1万円3階 53.1㎡ 3LDK南
2025/01/141,480万円27.9万円3階 53.1㎡ 3DK南
2024/12/211,680万円31.6万円3階 53.1㎡ 3LDK南
2024/09/171,700万円32.0万円2階 53.1㎡ 2LDK南
2024/09/171,980万円37.3万円3階 53.1㎡ 3LDK南
2024/08/091,230万円30.2万円4階 40.68㎡ 2DK北
2024/07/211,880万円35.4万円2階 53.1㎡ 2LDK南
2024/02/152,180万円41.1万円2階 53.1㎡ 2LDK南
2023/11/252,280万円42.9万円3階 53.1㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 2,250万円42.4万円53.1㎡2LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2023/08/26ライオンズマンション本山第5
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅6分 1,780万円35.7万円49.84㎡2DK3階 / 4階建 北東1984年22戸RC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/11/10ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,790万円33.7万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2025/10/20西住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,750万円43.0万円63.95㎡3LDK2階 / 6階建 南1978年22戸RC
2026/04/19サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,180万円41.2万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2026/03/29甲南住吉ハイム
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅2分 1,790万円39.6万円45.22㎡2DK2階 / 5階建 南1979年20戸RC
2026/04/25ハイツ吉田苑
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅2分 1,890万円34.2万円55.26㎡2LDK3階 / 8階建 東1976年22戸RC
2026/05/19サンコート住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 2,490万円45.2万円55.14㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年18戸RC
2024/01/22ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 2,300万円38.7万円59.47㎡2LDK1階 / 3階建 南1981年1戸RC
2026/05/04GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 2,080万円44.2万円47.01㎡2DK1階 / 5階建 南1984年13戸RC
2025/05/24甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,380万円32.2万円42.82㎡2LDK3階 / 5階建 北東1979年36戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で39.3%上昇、神戸市東灘区では39.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して1.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.2万円/㎡
前年比+39.3%
神戸市東灘区
41.8万円/㎡
前年比+39.5%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニューライフ岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
交通阪急神戸本線岡本駅徒歩7分
築年月1981年
階数4階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション